Como diria Shakespeare: That´s
the question!
A Caixa Econômica Federal está
praticando juros mais altos desde o dia 19 de janeiro de 2015. Também a taxa
Selic teve aumento na ultima reunião do COPOM do dia 21 de janeiro. E o que
isso significa na prática? Bem, Os juros para financiar imóveis estão mais
altos, porém a rentabilidade dos investimentos, que normalmente tem relação com
a taxa SELIC, também estão
.
Pra quem tem dinheiro no bolso e
quer comprar um imóvel, pode ser mais interessante investir seu dinheiro em uma
aplicação segura e financiar seu novo imóvel do que pagá-lo a vista.
Explico: É possível hoje aplicar
seu dinheiro em um investimento chamado LCI (Letra de Crédito Imobiliário) que é
um investimento seguro e que paga uma taxa de juros de até 11.4 % ao ano sobre
seu investimento. Os juros da caixa econômica para comprar um imóvel de até R$
750.000 estão hoje em torno de 9% ao ano. Numa conta simples, é fácil
identificar que é melhor aplicar seu dinheiro a 11,4% e pagar a taxa de juros
de 9% para financiar seu imóvel,
do que pagar a vista, concordam?
Além disso, quando você financia
seu imóvel, o banco faz todo levantamento necessário da documentação do imóvel
e do proprietário, eliminando assim qualquer tipo de problema legal que possa existir
com a compra.
Outro ponto importante é que
aplicando seu dinheiro, você continua tendo liquidez financeira para uma
eventual emergência ou até mesmo para uma oportunidade de negócio que possa
surgir. Isso tem muito valor hoje em dia.
As situações podem variar caso a
caso, dependo do valor que tem para investir, do valor do imóvel que vai
comprar, entre outras variáveis. Mas, se
você tem dinheiro a vista, vale a pena analisar com cuidado todas alternativas
de mercado e considerar a possibilidade de investir seu dinheiro e financiar
seu novo imóvel ao invés de pagá-lo a vista.
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